Westenburgerweg 324, 5213 ST 's-Hertogenbosch

Westenburgerweg 324

Energielabel A

Zeer ruim en instapklaar 3-kamer appartement met een geweldige ligging aan de IJzeren Vrouw en op loopafstand van de Bossche binnenstad. Diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59. Ook aan openbaar vervoer is er geen gebrek, in de nabijheid liggen diverse bushaltes en het Centraal Station is in 10 fietsminuten bereikbaar.

Het appartement beschikt over een prachtig vrij uitzicht, een grote living met woonkeuken, een eigen parkeerplaats en een royale privéberging.
Werk je thuis? Dan kan je in de pauze een rondje lopen door het Prins Hendrikpark en bij koffiebar Bloem een heerlijk kopje koffie halen.

Indeling:
De keurige centrale entree met brievenbussen en videofoon bevindt zich op de begane grond. Vanuit hier is het appartement bereikbaar en via de lift of trapopgang zijn de parkeerkelder en berging bereikbaar.

Indeling appartement:
De ruime hal biedt toegang tot de loggia, twee slaapkamers, de meterkast, de technische ruimte, de moderne badkamer, separate toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer biedt met zijn vele raampartijen een gezellig uitzicht en een prettige hoeveelheid lichtinval. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en is voorzien van een praktische inbouwkast en een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming. Door de ruime opzet van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eethoek en een zithoek met een bank en fauteuils. Indien gewenst kan er zelfs een derde slaapkamer gerealiseerd worden in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar waarin de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn en ruimte is om een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen.

Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is bijzonder smaakvol afgewerkt en voorzien van een extra ruim composiet werkblad waaraan men kan ontbijten of heerlijk borrelen tijdens het koken. U bent van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat met een recirculatie afzuigkap.

De twee slaapkamers zijn aan de rustige binnentuin gelegen. De grootste slaapkamer is praktisch in te delen door de aanwezigheid van de inbouwkastenwand. De andere slaapkamer functioneert uitstekend als slaapkamer met een eenpersoonsbed. Vanuit deze kamer is de loggia ook bereikbaar. De loggia is aan de goed onderhouden en rustige binnentuin gelegen. Op de hardhouten vlonder is ruimte genoeg om een gezellig zitje te plaatsen en hier kunt u heerlijk van het buitenleven te genieten.

De moderne badkamer heeft een ruim formaat en is verwarmd via vloerverwarming. U heeft de beschikking over een ligbad, een prachtige douche en een wastafel.
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

In de kelder treffen we de zeer ruime stallingsplaats: Er kan makkelijk een fiets achter de eigen auto staan.

Bijzonderheden:
- Door de goede isolatie is het zowel in de zomer als in de winter aangenaam in het appartement;
- Ruim bemeten vertrekken met grote raampartijen;
- Makkelijk te realiseren: 3e slaap- of werkkamer
- Royale berging (9 m2)
- Appartement blijft ook op hete zomerdagen vrij koel; dus geen airco nodig in de toekomst
- Het is mogelijk om een eigen laadpaal te plaatsen voor jouw elektrische auto met een max. oplaadvermogen van 22 Kw per uur.
- Eventueel zijn meer stallingsplaatsen beschikbaar
- Maandelijkse eigen bijdrage VvE: € 221,43 te vermeerderen met € 9,19 voor de stallingsplaats.
- Het appartement is gasloos en maakt gebruik van stadsverwarming

(Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).